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房子的贷款还没有还清,怎样可以把房卖出去了?
答:
您好,是可以卖的。有两种方式, 一是选择提前还贷,您自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房。二是让买家帮忙还贷。找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给您,然后到银行办理解抵押手续
2019-05-193
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买房贷款需要办什么手续?
答:
1、购房者需到银行了解相关情况,并办理相关的所需资料申请个人住房贷款
2、银行会对购房者进行审查,对贷款的额度进行确定
3、借款合同由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证
4、由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记
5、办理购房贷款资料
①户口本
②婚姻证明
③身份证
④收入证明
⑤银行流水
⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
2019-05-171
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广州公租房租赁期限是多久?
答:
公租租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。
2019-05-171
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什么样的户型才算是“南北通透”?
答:
1.房间南向与北向都有阳台或较大的窗户,且中间没有隔断,客厅与北向阳台或厨房直通。
2.南北窗户之间没有任何遮挡,穿堂风顺畅对流,通风效果好。
3.房间格局以大面宽、短进深为主,整体采光效果不错,房间会显得亮堂。
注:开间是指一间独立的房屋,两纵墙间距离(长度)。进深是指一间独立的房屋两横墙间距离(宽度),为了保证住房具有良好的天然采光和通风条件,从理论上讲,住房的进深不宜过大。
2019-05-191
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购买小产权房有哪些风险?
答:
你好,主要风险有一下几点:
1.缺少“五证”
“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。
2.质量难保证
房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
3.拆迁难补偿
小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
2019-05-17
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先买后卖,有哪些换房技巧?
答:
1.在现实的交易过程中,想要先买后卖的换房者,如果首付告急,可以依靠父母、亲戚朋友的资助等等。其中值得留意的是,将原来老房子进行抵押,获得短期贷款解决资金周转需求,也是一个不错的方法。但需要注意的是:有抵押的房子是不能出售的。
2.先买后卖的,如果希望能把旧房卖出再办理过户的,在买新房时可以跟卖房者或开发商协商好交房日期,并把协商结果写在购房合同上。
2019-05-191
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