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请问小产权房为何价格会这么便宜
答:
1、小产权房无法办理房产证,没有备案的,不需要交这一部分的税,开发商的成本少很多。
2、小产权房无法办理贷款
由于小产权房没有房产证,没有经过备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做贷款,同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押,再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。
2019-06-041
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公积金账号余额影响贷款额度吗?
答:
有影响的,职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度不能高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度,计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2019-05-171
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银行按揭贷款购房需要准备哪些材料?
答:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
2019-05-171
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开发商交房必备条件有哪些?
答:
一、行政机关颁发的验收合格证明:
1、规划验收合格证 2、消防验收合格证 3、绿化验收合格证 4、环保验收合格证 5、卫生防疫验收合格证 6、人防工程验收合格证 7、车库及道路验收合格证明 8、安全防范设施验收证明 9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书 10、工程竣工备案证明
二、公用事业部门出具的验收合格证明:
1、邮政通邮证明2、环卫设施验收合格证明3、室外供水管线验收合格证明4、电力户外管线验收证明5、社区用房验收证明6、管道煤气工程验收证明7、有线电视室外管线验收证明8、室内给水及卫生洁具验收证明9、电信室外管线验收证明
三、各类合同证书:
1、《建设工程质量认定证书》2、《住宅使用说明书》3、《住宅质量保证书》4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》5、《竣工验收备案表》 商品房买卖合同。
2019-05-171
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你好,现在在广州买房风险大吗?或者广州未来房价走势如何?
答:
你好,一般来说,房价走势短期看政策,中期看土地供应,长期就看人口。广州是一线城市,人口每年不断增加,未来的需求量只会越来越高,而且从目前数据来看,广州4月份新房房价涨幅也是排在一线城市前列的。
2019-05-171
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卖房前要了解哪些步骤呢?
答:
1、确定卖房途径:网上卖房、通过中介卖房、个人售卖
2、确定销售价格:在确定出售价格时一定要根据实际情况来制定,不能过高也不能过低。售房者可以参照相同房子的挂牌价,再结合自己房子的具体情况,比如楼层、户型、装修、税费等。从而给自己的房子的一个合理的底价,然后可以在这个基础上稍微高一些报给中介。另外,售房者需要注意的是,不能死死抱着自己的价格不放,要根据形势作出合理的让步。
3、选择合适买家
4、注意合同细节
2019-05-191
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