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为您找到2个海外买房 问题

  • 海外购房者的购房流程是怎样的?

    答:

    以美国为例,海外购房者一般需要经历以下步骤以购得房屋: 

    1决定买房地点,在美国离大都市越近的地方房价越贵。 

    2.选择房型

    3.选经纪人,美国买房惯例是卖主付买卖双方经纪人的佣金,这一点和国内完全不同。

    4.贷款预审:如果用现金买房,就不需要填写贷款预审。但不管是现金买房还是贷款,填写一份买主经济状况表(FinancialInformationSheet)。 如果需要贷款,经纪人会根据你的经济状况建议你向有关贷款公司要一封 贷款预审批准书(LoanPre-approvalLetter)。

    5.签署台同,确认好房型后,就可以完成合同的签署。

    6.房屋检查,房屋检查是报价合同不可缺少的附加条款之一。当买卖双方在购房合约上签字生效后,买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师来检查房子。

    7.申请贷款,如果不是现金交易,贷款就是最关键的一步,借不到钱就买不成房。买主在合同生效七天之内要去申请贷款。

    8.购买保险,如果购买的是独栋屋,建议- 定要购买屋主保险。这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失,所以有人叫它火险。

    9.交接过户,请过户律师的主要目的是保证买主得到合法产权,所以买主有权选择过户律师

    2019-05-17

    1

    个回答数

  • 海外购房风险都有哪些?

    答:

    你好,首先,海外房地产市场比较成熟,不像内地房地产市场那样大涨大跌,对利润过高的预期显然是不切合实际的。其次,海外购房还需很好地了解所在国的购房政策,各个国家和地区的政策法规都不一样。此外,汇率、税费、养房成本等也都会对投资收益带来影响。

    2019-05-17

    1

    个回答数

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