答：

测试中

答：

1.房间南向与北向都有阳台或较大的窗户，且中间没有隔断，客厅与北向阳台或厨房直通。

2.南北窗户之间没有任何遮挡，穿堂风顺畅对流，通风效果好。

3.房间格局以大面宽、短进深为主，整体采光效果不错，房间会显得亮堂。

注：开间是指一间独立的房屋，两纵墙间距离（长度）。进深是指一间独立的房屋两横墙间距离（宽度），为了保证住房具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住房的进深不宜过大。

答：

1、小产权房无法办理房产证，没有备案的，不需要交这一部分的税，开发商的成本少很多。

2、小产权房无法办理贷款

由于小产权房没有房产证，没有经过备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做贷款，同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。