答：

您好，主要是检查房屋的水电费，物业费，还有暖气费是否结清，同时办理更名手续。检查房屋固定装修及合同约定的所留物品是齐全及要好或运作正常。

答：

测试中

答：

您好，是可以卖的。有两种方式， 一是选择提前还贷，您自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房。二是让买家帮忙还贷。找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给您，然后到银行办理解抵押手续

答：

1、购房者需到银行了解相关情况，并办理相关的所需资料申请个人住房贷款

2、银行会对购房者进行审查，对贷款的额度进行确定

3、借款合同由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证

4、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

5、办理购房贷款资料

①户口本

②婚姻证明

③身份证

④收入证明

⑤银行流水

⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

答：

你好，按揭最低是需要三成首付的，贷款年限是三十年。

答：

广州市买房已经不能入户了，需要积分入户，人才引进。

答：

公租租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。

答：

1.房间南向与北向都有阳台或较大的窗户，且中间没有隔断，客厅与北向阳台或厨房直通。

2.南北窗户之间没有任何遮挡，穿堂风顺畅对流，通风效果好。

3.房间格局以大面宽、短进深为主，整体采光效果不错，房间会显得亮堂。

注：开间是指一间独立的房屋，两纵墙间距离（长度）。进深是指一间独立的房屋两横墙间距离（宽度），为了保证住房具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住房的进深不宜过大。

答：

你好，主要风险有一下几点：

1．缺少“五证”

“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

2．质量难保证

房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

3．拆迁难补偿

小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

2019-05-17

答：

1.在现实的交易过程中，想要先买后卖的换房者，如果首付告急，可以依靠父母、亲戚朋友的资助等等。其中值得留意的是，将原来老房子进行抵押，获得短期贷款解决资金周转需求，也是一个不错的方法。但需要注意的是：有抵押的房子是不能出售的。

2.先买后卖的，如果希望能把旧房卖出再办理过户的，在买新房时可以跟卖房者或开发商协商好交房日期，并把协商结果写在购房合同上。