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为您找到34个 问题

  • 二手房物业交割注意事项有哪些?

    答:

    您好,主要是检查房屋的水电费,物业费,还有暖气费是否结清,同时办理更名手续。检查房屋固定装修及合同约定的所留物品是齐全及要好或运作正常。

    2019-05-19

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  • 房子的贷款还没有还清,怎样可以把房卖出去了?

    答:

    您好,是可以卖的。有两种方式, 一是选择提前还贷,您自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房。二是让买家帮忙还贷。找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给您,然后到银行办理解抵押手续

    2019-05-19

    2

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  • 买房贷款需要办什么手续?

    答:

    1、购房者需到银行了解相关情况,并办理相关的所需资料申请个人住房贷款

    2、银行会对购房者进行审查,对贷款的额度进行确定

    3、借款合同由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证

    4、由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

    5、办理购房贷款资料

    ①户口本

    ②婚姻证明

    ③身份证

    ④收入证明

    ⑤银行流水

    ⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料)


    2019-05-17

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  • 现在按揭买房首付最低比例是多少?最长贷款年限是多少?

    答:

    你好,按揭最低是需要三成首付的,贷款年限是三十年。

    2019-05-17

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  • 在广州买社保满五年了,买房后可以落户广州吗?

    答:

    广州市买房已经不能入户了,需要积分入户,人才引进。

    2019-05-17

    1

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  • 广州公租房租赁期限是多久?

    答:

    公租租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。

    2019-05-17

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  • 什么样的户型才算是“南北通透”?

    答:

    1.房间南向与北向都有阳台或较大的窗户,且中间没有隔断,客厅与北向阳台或厨房直通。

    2.南北窗户之间没有任何遮挡,穿堂风顺畅对流,通风效果好。

    3.房间格局以大面宽、短进深为主,整体采光效果不错,房间会显得亮堂。

    注:开间是指一间独立的房屋,两纵墙间距离(长度)。进深是指一间独立的房屋两横墙间距离(宽度),为了保证住房具有良好的天然采光和通风条件,从理论上讲,住房的进深不宜过大。


    2019-05-19

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  • 购买小产权房有哪些风险?

    答:

    你好,主要风险有一下几点:

    1.缺少“五证”

    “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。

    2.质量难保证

    房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

    3.拆迁难补偿

    小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

    2019-05-17

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  • 先买后卖,有哪些换房技巧?

    答:

    1.在现实的交易过程中,想要先买后卖的换房者,如果首付告急,可以依靠父母、亲戚朋友的资助等等。其中值得留意的是,将原来老房子进行抵押,获得短期贷款解决资金周转需求,也是一个不错的方法。但需要注意的是:有抵押的房子是不能出售的。

    2.先买后卖的,如果希望能把旧房卖出再办理过户的,在买新房时可以跟卖房者或开发商协商好交房日期,并把协商结果写在购房合同上。


    2019-05-19

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