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房子的贷款还没有还清,怎样可以把房卖出去了?
答:
您好,是可以卖的。有两种方式, 一是选择提前还贷,您自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房。二是让买家帮忙还贷。找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给您,然后到银行办理解抵押手续
2019-05-193
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海外购房风险都有哪些?
答:
你好,首先,海外房地产市场比较成熟,不像内地房地产市场那样大涨大跌,对利润过高的预期显然是不切合实际的。其次,海外购房还需很好地了解所在国的购房政策,各个国家和地区的政策法规都不一样。此外,汇率、税费、养房成本等也都会对投资收益带来影响。
2019-05-171
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为什么要做资金监管?
答:
您好,简单来说,做"资金监管"就像买房卖房时用了"支付宝"一样,货不到不付款,同理,不"过户"不给钱。
过去很多二手房交易风险都发生在"付款"这个环节,业主急用钱,急着出国、还贷款……首付慌不迭打到他账户上,最后发现房子被抵押或者干脆就是假冒业主,收完首付一跑了之。而"资金监管"就是专门防范这些风险的。
买房人不是直接付款给业主,而是把钱放在银行一个被"监管"的独立账户上,过户完成,这笔钱才能解冻给业主。万一"过户"出纰漏,别担心,钱一分也不会少。
2019-05-191
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新房认购签约需要注意什么?
答:
1、查验开发商的“五证二书”2、使用规范的合同文本 3、细看合同补充协议的内容 4、当心合同中的空白条款 5、签合同前是否先交定金 6、交房日期是否明晰
2019-05-171
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请问小产权房为何价格会这么便宜
答:
1、小产权房无法办理房产证,没有备案的,不需要交这一部分的税,开发商的成本少很多。
2、小产权房无法办理贷款
由于小产权房没有房产证,没有经过备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做贷款,同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押,再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。
2019-06-041
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公积金账号余额影响贷款额度吗?
答:
有影响的,职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度不能高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度,计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2019-05-171
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