答：

交房验收需要注意的细节如下：一，检查墙面是否平整，是否有裂缝，如果有裂缝有没有露出铁丝网钢筋。如果有这种墙面立马跟物业反映。二，检查门窗是否关得严实紧密，开启是否顺畅。三，检查插座，用验电笔检验，确保都能通电。四，检查地面是否水平，地面与墙面接口处是否粗糙断裂,断裂是否严重。五，检查门禁，我们检验新房不可能自己一个人去，所以我们可以两个人一起测试门禁是否好用，一人在楼下一人在楼上测试能否听见能否打开单元门。六，检查水路，家庭水路是装修中的大项目，验收新房时候能注意就注意不要在主要水路出问题，主要水路出问题，会造成日后漏水问题，可以把家里水管都打开，看看是否通水是否墙面有渗水现象。

答：

买/卖方无法亲自到场，办理委托的，需要提供以下材料：

1、买方无法到场：提供《委托公证书》、买方身份证原件、代理人身份证原件；委托给有民事行为能力的成年人（不能是卖方）。

2、卖方无法到场：提供《委托公证书》、卖方身份证原件、受托人身份证原件；委托给有民事行为能力的成年人（不能是买方），且在网签中体现受托人。