广州

广州裕丰地产 > 资讯
楼市资讯市场行情,热点追踪
更多
  • 来了!湾区珍稀半山别墅,星河丹堤全新澜山组团壮阔开放!

    7月13日,星河丹堤全新D区组团——澜山·四十二峰壮阔开放。作为星河丹堤最后收官作品,澜山·四十二峰树立大湾区城市品质人居的最高标准,以得天独厚的地理位置,站立在大湾区半山封卷之作的卓越高度,打造大湾区核心最后的半山豪宅。星河丹堤澜山·四十二峰,之所以可以成为湾区价值最高、资源最优、发展潜力最好的项目,离不开对珍稀资源的占有。(项目实景图)全球第四个大湾区崛起粤港澳大湾区打造为国际一流湾区据了解,粤港澳大湾区是我国开放程度最高,经济活力最强的区域之一,在国家发展大局中具有重要战略地位。一般来说,资源的稀缺性决定了产品的价值。纵观世界著名的湾区,无论是日本东京湾、悉尼玫瑰湾还是香港浅水湾的豪宅,皆以其稀缺的原生资源、高端建筑品质、高昂的住宅价格享誉全球。而作为星河丹堤精雕细琢的收官产品,澜山·四十二峰就位于世界第四大湾区——粤港澳大湾区的核心位置,凭借得天独厚的地理位置,可称得上大湾区顶级半山别墅。(项目实景图)广州未来看南沙!南沙区成广州唯一城市副中心人口、财富向大城市聚集是全球共同的趋势,在此背景下,顶级豪宅的诞生也必须建立在国际化大城市的平台上。香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎,大湾区的顶级半山别墅只能诞生于此。然而无论是香港、澳门还是深圳,却鲜有一手别墅供应。唯一的目光,只能转向广州。随着南沙战略地位不断提升,现在的南沙已经集“国家级新区、自贸区、广州唯一城市副中心、粤港澳大湾区核心门户”四大顶级头衔于一身,是整个广州定位最高的区域。星河丹堤澜山·四十二峰,尽享千亿配套的南沙,其优势可见一斑。(项目实景图)黄山鲁森林公园全广州南部最优质的生态山林资源半山是豪宅生长的最佳生态环境,全球90%以上的顶级富人区,都分布于世界级半山豪宅。而全广州南部最优质的生态山林资源就在黄山鲁森林公园——位于南沙区的中心城区内,占地约1200多公顷,森林覆盖率高达99.9%,主峰海拔295米,是广州南部地区的最高峰。星河丹堤就盘踞于黄山鲁森林公园中,项目总占地约40万㎡,总建面约32万㎡,容积率1.01,绿化率高达45%。澜山·四十二峰,占据万亩森林公园的半山高处,是一座不折不扣的森林半山别墅。(项目实景图)荣誉归来!星河丹堤澜山·四十二峰壮阔开放暨“路易十三感官之旅”成功举办7月13日,位于南沙的星河丹堤澜山·四十二峰壮阔开放暨“路易十三感官之旅”品酒会成功举办。在开幕仪式上,主办方邀请嘉宾一同品尝路易十三美酒,同时邀请知名品酒师为大家讲述路易十三与星河丹堤的奇妙缘分。嘉宾在美酒之余,还可欣赏由小提琴、大提琴、萨克斯三种乐器组合表演的经典音乐会。活动主会场更设置美食品鉴区,由五星级主厨现场烹饪制作松露鹅肝等高级餐食,给来宾带来听觉与味蕾的极致体验。(现场实景图)匠心精筑封卷之作仅42席湾区臻稀半山别墅星河丹堤澜山·四十二峰匠心大成,打造了全新澜山组团,将推出建面约219-344㎡峰藏院墅,仅42席,每一席都赋予独有价值,坐落于广州南部最高峰——黄山鲁森林公园之中,拥有优质生态资源;最高达400%赠送空间,放眼湾区屈指可数;南向一线望湖,双阶台地园林和私属前后双花园,主卧更有270°观景阳台,打造极致观景享受;独享双私家车库,6.9林米双层挑空厅廊设计,约7米超大开间,南北通透,打造大境臻藏别墅。户型图内容免责声明文章来源:搜狐焦点转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责 查看详情
  • 市中心最大城中村沥滘村旧改启动!如无意外3年左右可回迁

    “未有河南,先有沥滘。”作为广州市中心城区最大的城中村,沥滘村历史悠久,有着900多年的历史。近期,沥滘村拆改又有“大动作”——作为沥滘村旧改启动区的长江百货交易城已开始清场拆迁,平整土地。获悉,7月8日上午,原长江百货交易城位置作为沥滘村改造的启动区之一,已进行清拆。将兴建纯住宅复建房、示范性高中、小学以及商住一体楼,如无意外3年左右可回迁。首期启动区的位置总共有4个地块,除交易城两个地块外,另外两个地块在村集体的仓库区(广州之窗001对面)。据悉,此次先行复建区住宅的总面积约为14万平方米,约合住宅1400套。进度:4个地块启动旧改从今年3月开始,长江百货交易城已经传出清场消息。近期,作为沥滘村旧改启动区的长江百货交易城已开始清场拆迁,平整土地。据沥滘经济联合社(下称“沥滘联社”)相关负责人介绍,此次沥滘村旧改启动区共有7个,“而首期启动区的位置总共有4个。第一、二个地块是在原长江百货南场位置,第三、四个先行启动的地块在村集体的仓库区(广州之窗001对面)。其中一是纯住宅地块,二是商住地块,三是纯住宅地块,四是复建物业地块。”也就是说,此次首先动工拆迁的长江百货交易城的南、北场,是沥滘村旧改启动区之中的两个地块。对方表示,这些都是村的集体物业,不涉及民宅。“长江百货交易城地块将全部用于复建房建设。”相关负责人表示,按照长江百货交易城的南场与北场区分,原长江百货交易城位置将作为沥滘村改造的启动区,将要建起5栋复建房。“靠近环岛路的南场,要起纯住宅和商住一体楼,南区里面一点就全部建纯住宅楼;而北场位置将会建配套示范性高中与小学。”目前,沥滘联社正开展复建楼的户型、复建住宅产权属性等工作。上述负责人表示:“争取今年内可以动工建设,如无意外3年左右可回迁。回迁居民将按照原址房屋所在片区地块就近安置,以先签约先选房的方式进行。”据悉,此次先行复建区住宅的总面积约为14万平方米(1400多套),其中复建物业8万多平方米。现场:场区内部已基本拆除完毕据了解,7月7日下午,原北场区域的北门已经被锁,除东北角尚有一个入口外,四周皆用两米左右高的蓝色挡板围蔽,禁止人员入内。厂区内部的建筑物基本已经拆除完毕,各处堆砌了拆除后的建筑废物。只有靠东、靠西两个方向的外围,仍有少量未拆完毕的二层小楼。目前仍有4名左右的工人在做收尾工作,清理场地建筑垃圾,停留两台挖机机。和北场相隔一个居民区的南场,同样基本拆迁完毕。目前正在拆的是东南角的区域,靠西的位置还有未拆楼。晚7点左右仍有挖掘机施工。在两个场区外围,基本所有商户都已搬迁完毕,四周张贴有各类商家的搬迁告示。周边除了餐饮铺面外,已无商铺经营痕迹。据了解,海珠区南洲街沥滘经济联合社与广州市长江企业集团有限公司关于长江市场租赁场地的租赁关系已于2018年12月31日全部届满。租户于2019年1月10日前与长江集团办理完毕租赁合同终止及退场手续。厂区已于2019年1月25日完全封闭。据沥滘联社相关负责人介绍,长江百货交易城曾是广州规模较大的专业批发市场之一。约有650个档位,占地5万多平方米,是长江企业拥有20年经营使用权的物业。有铺位1800多个,经营业户达900多家,货仓式、大批量交易。汇集全国各地的五金机电、日用家电、日用百货等。今年年初租赁期满,联社决定清场收回,作为旧改启动区。等待:沥滘村旧改之路超过8年沥滘村的旧改一直保持“高关注”,这与它重要的地理位置关系密切。沥滘位于海珠区新城市中轴线南端南部滨水区,北邻海珠湖、南至珠江后航道、东达华南快速路,属珠江后航道北岸地区。改造规划总用地151 .42公顷,相当于2/3个珠江新城,是广州新城市中轴线上面积较大的发展用地,也是广州老城区中最大的城中村。不过,沥滘村的旧改之路,可说是“长路漫漫”。事实上,早在2001年,沥滘村就成为广州“城中村”首批试点之一。2011年,沥滘村改造项目被珠光集团拿下,改造投资总额达23 .8亿美元。后沥滘经济合作社作为主体向广州市政府提出申请,并获得《批复》规定,“沥滘村拆迁安置补偿方案应当经村集体经济组织80%以上成员同意后方可组织实施”。然而从2014年9月开始,《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》开始表决投票,但近4年时间工作进展甚微。直到去年5月,沥滘村向投票表决村改造方案的村民派发奖励金。短短6天内,沥滘城中村改造项目全村表决过八成,取得了突破性进展,项目改造进入签约阶段。定位:按东、中、西三个片区建设根据此前广州市三旧办批复的沥滘村改造方案,其规划用地总面积约151.42万平方米,建设总量约436万平方米,其中复建房总量213 .58万平方米,是目前海珠区改造面积最大的城中村。而根据此前的复建规划,沥滘村将按照东、中、西三个片区建设。相关负责人介绍,西区以卫氏大宗祠为中心打造历史文化街区;中区以商业为主,借助中轴线,打造商务文化展示区;东区紧临海珠湿地,公建配套完善,打造品质宜居区。在去年10月底广州市规委会审议通过的海珠区南部海珠创新湾(沥滘片区)规划中,明确沥滘村将进行全面改造。规划提出,沥滘村改造,根据历史审批情况与城中村更新改造方案,采取全面改造模式。通过集约节约利用土地,在延续文脉的同时,提升片区土地价值,可释放建设用地144 .87公顷。其中,40%用地用作道路建设、公园绿地等;16%用地用作公服建设,包括8所学校及一间综合医院。在历史文化保护方面,沥滘村内现有不可移动文化遗产共38处,文物12处,其中有省级文保单位沥滘卫氏大宗祠;两处实际文保单位卫国尧故居和广州市界碑之沥滘碑;此外还有10处历史建筑(线索)以及16处传统风貌建筑(线索)。将全部采取原址保护的形式,以传统和现代融合发展为原则,塑造岭南水乡与现代轴线古今交融的城市风貌,保护传统岭南村落,依托其历史文化特质,重塑以历史文化观光、文化创意、特色商业为主的约20公顷品质化“U”形慢行街区。从海珠湾规划可见,沥滘片区将会被打造成为“一江两岸”高端商务、文化展示、科研创新、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。规划4条轨道交通线路3条过江隧道今年初,海珠创新湾(沥滘片区)控规通过市规委会审议。作为广州新城市中轴线南段的重要节点,海珠创新湾(沥滘片区)城市设计及控制性详细规划近日正式公布实施,片区定位为新城市中轴线南段滨水生态、科技创新集聚区。规划提到,沥滘片区在现有的2/3号线、广佛线的基础上,还将推动18号线的落实建设,在规划范围内形成4条轨道交通线路和2座枢纽站点,以及3条过江隧道及水上轮渡,联系番禺洛溪,下一步还将结合区域交通规划增设轨道交通线和站点。规划显示,海珠创新湾(沥滘片区)将作为新城市轴线(南段)滨水生态、科技创新集聚区;形成四大功能片区:科技创新文化展示区、海珠创新湾科创商务区、文化创意区、品质宜居区。总用地面积8070平方米,建设用地6840平方米,比6190平方米的珠江新城还要大。 内容免责声明 文章来源:中国房地产网 转载目的在于传递更多消息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责    查看详情
  • 重磅!2019中国城市开发投资吸引力排行榜发布!

    2019年,房地产市场迎来“总量平稳”与“区域分化”的全新时期。在城市轮动、棚改红利趋弱的背景下,城市潜力是否面临重新洗牌?近期热点区域土地市场升温的背后,是否意味着房企布局策略正在发生改变?在行业震荡调整过程中,精准研判城市潜力对房企及金融机构来说变得更加迫切。自2003年起,中国指数研究院已连续17年开展城市房地产开发投资吸引力研究。回顾过去,我们发现,经济实力强、产业优势明显、人口持续流入的城市表现出更强的市场韧性,不仅具备良好的增长潜能还能够更快跨越周期。因此,2019年,我们沿用从“人口+产业+交通”三大维度研判城市发展潜力的分析框架,从不同维度解读城市发展前景,以发掘不同城市的发展潜力,为企业布局提供决策依据。同时,2018年以来,随着长三角一体化上升为国家战略、《粤港澳大湾区规划纲要》正式印发,城市群规划利好不断释放,中国城市正迎来城市群与都市圈的集中建设期,我们坚定看好“核心城市群与中西部核心城市”的发展潜力。2019房地产开发投资吸引力TOP50数据来源:中国指数研究院测算研究结果显示,2019年,上海、北京、深圳和广州四个一线城市在全国所有地级以上城市中仍位列前四位,1.5线城市继续保持快速增长态势,排名位居前列。具体来看,上海、北京投资吸引力仍然排名全国前两位,深圳、广州分别位列第三、四名。杭州、武汉、南京、成都、重庆和天津等城市经济和人口规模大、产业基础好且转型持续,市场需求旺盛,排名位列前10,其中,成都人口快速流入且经济保持较快增长,排名较上年跃升两位至第8位。苏州、郑州分列11、12位,其中郑州2018年GDP首过万亿、人口突破千万,新房市场快速扩容,跻身1.5线城市,同时排名较上年提升两位。西安、长沙、佛山、青岛、宁波、合肥、济南位居第13-19位,佛山市场容量持续保持较高水平,已与普通二线城市相当。2.5线城市中东莞仍保持在全国前20名。珠海、金华等大湾区和长三角城市排名继续在三四线中保持前列,且部分城市排名较上年有所提升。评价体系与研究逻辑市场容量与增值潜能两大维度评价城市吸引力我们从量、价两大维度来研判城市发展潜力,并结合城市及房地产市场呈现出的新特征,对方法体系进行了完善和迭代优化,以期更精准的挖掘城市房地产开发投资吸引力。我们通过对海量数据的深入分析与总结,构建形成了包括2大维度、12个方面,40余项具体指标的“城市房地产开发投资吸引力评价模型”,并基于此模型,结合CREIS中指·地主系统,对全国298个地级以上城市进行投资吸引力评价。驱动力视角看城市潜力人口、产业、交通决定城市长期发展潜力2019年,我们沿用从“人口+产业+交通”三大维度研判城市发展趋势的分析框架,核心逻辑在于:首先,人口要素是判断城市价值的基点,人口向哪里迁移是人们对城市选择的结果,城市竞争力强则人口聚集,竞争力弱则人口流失。其次,决定人口迁移方向的是城市所提供的就业机会与收入水平,因此,产业是城市发展的底层动力。最后,交通网络重塑了城市空间格局,使生产要素可以更自由、更高效的在区域间交互与流动,很大程度上来说,通过交通规划就可以大致判断出未来哪些城市更具发展前景。人口人是社会经济活动的主体,城市竞争归根到底是人的竞争,人口持续聚集是城市竞争力最直接的体现。同时,人也是房地产发展的直接需求来源,因此,人口是我们判断城市潜力的核心要素和逻辑基点。目前,我国人口分布呈现出明显的“长尾效应”,多数人口集中在少数城市,北上广深、重庆、成都、武汉等头部城市人口规模大,而大部分中小型城市人口规模相对较小。预计未来头部城市的先发优势和规模效应仍将长期存在,人口也将进一步向大城市与都市圈聚集。▌东部发达城市群人口吸引力依然较强,中西部核心二线城市强势崛起,全国人口迁移呈现“3+6”新格局图:2011-2018年全国常住人口年均增量分布图从2010年以后全国人口流动趋势来看,东部三大区域仍是人口主要流向地,而中西部人口增长以核心城市为主,全国整体形成“东部三大区域+中西部六大核心城市”的人口增长格局。东部发达地区人口持续聚集,粤港澳+海西、长三角、京津冀+山东半岛成为三大人口集聚区域。这三大区域经济起步早、先发优势明显,一直是人口流入较为集中的区域。中西部重点二线城市经济、产业崛起带动人口吸引力增强。中西部地区早期人口流出较多,但近年来随着产业向中西部转移,核心城市就业岗位与收入水平提升,对周边区域吸引力进一步凸显。产业产业实力是国家和区域发展的底层驱动力,近年来,我国工业发展取得了举世瞩目的成就,但多数城市仍处于工业化中后期,制造业仍是促进城市产业发展的核心推手,且制造业发展及转型升级空间仍较大。由于城市发展阶段不同,东部城市未来将更多依靠创新驱动,中西部城市则有望在承接产业转移的同时实现产业转型升级。我国经济增长处于新旧动能的转换之中,经济增长的动力由以往的要素驱动逐渐向创新驱动转变,创新实力强的城市,有更大的机会发展高端产业,取得产业竞争优势。而城市对待科技创新的态度则直观的反映在其研发投入规模上。▌北京、上海、深圳R&D经费内部支出占全国21.4%,长三角及粤港澳区域创新集聚明显,武汉、西安、成都等中西部重点城市科创实力也较突出图:2017年各城市R&D经费内部支出(亿元)数据来源:中国城市统计年鉴,各城市统计局19个城市研发支出占全国半壁江山,“北上深”研发投入远超其他城市。2017年,R&D经费内部支出超过200亿的城市共有19个,合计占全国R&D经费支出的52.5%,是全国主要的研发重镇,“北上深”三个一线城市研发投入位列前三,分别为1580亿、1205亿、977亿,占全国总投入的21.4%,是我国创新发展的领头羊。苏州、天津、武汉R&D支出超过400亿,仅次于一线城市;杭州、重庆、西安、南京等城市2017年研发投入超过350亿,居全国前列。交通交通是城市发展的大动脉,深刻影响着城市的空间外延、产业布局和人口聚集。近年来,高铁等交通设施不断打破城市边界,城市往来的时间成本显著下降,许多城市因为多条线路交汇,发展成为区域性乃至全国性交通枢纽,集聚人流、物流的能力显著增强,城市地位与潜力大幅提升。▌长三角、粤港澳地区高铁线路密集,郑州、武汉等城市未来将建成“米字型”高铁中心,交通枢纽地位带动潜力提升根据中国高铁远期规划,到2030年,我国将构建形成“八纵八横”高铁格局,“基本实现内外互联互通、区际多路畅通、省会高铁连通、地市快速通达、县域基本覆盖。”并“构建北京、上海、广州、武汉、成都、沈阳、西安、郑州、天津、南京、深圳、合肥、贵阳、重庆、杭州、福州、南宁、昆明、乌鲁木齐等综合铁路枢纽。”从目前的高铁格局来看,北上广、南京、杭州、武汉等经济发达的中心城市高铁通车班次已较多,对外交通便捷,高铁的联通有助于此类城市吸聚更多周边的资源与人口,带动城市潜力进一步提升。在高铁网络中,部分城市占据交通要塞,尤其是中部地区的城市,多条高铁线路交汇于此,联结南北、贯通东西,区位优势十分突出。此类城市通过1小时高铁圈覆盖大量中小城市,并与之产生经济、商业交流,为城市经济发展带来活力。从城市的地理位置及高铁规划来看,郑州、武汉、西安等城市将建成“米字型”高铁中心,城市枢纽地位提升。资料来源:来自网络信息收集,站点及通车时间以实际开通情况为准城市群视角看城市潜力▌遵循城市发展规律,聚焦核心城市群与都市圈,享受城市发展红利城市的发展存在普遍性规律,发达国家的城市化一般都将经历“城市→都市圈→城市群”的过程,人口与资源不断向大城市和都市圈聚集。从目前我国城市的发展阶段来看,长三角和粤港澳大湾区已初步具备城市群形态,京津冀城市群则以首都都市圈为核心逐步向城市群形态演变,而对于其他地区来说,整体仍处于大城市的虹吸效应阶段,但随着部分大城市承载力趋于饱和,并且通过轨道交通与周边地区密切相连,以大城市为中心的都市圈时代正在来临。图:19个城市群规划定位及发展阶段聚焦核心城市群,可最大程度获得城市发展红利。2018年,占国土面积11%的五大城市群(粤港澳、长三角、京津冀、长江中游、成渝)经济规模占全国54%,商品房销售面积占比46%,是我国经济增长的重要引擎和新房开发的核心区域。在五大城市群之外,山东半岛、海峡西岸以及中原城市群或发展基础好,或规划定位高,也是未来发展的重点区域。表:主要城市群经济、人口及房地产市场规模粤港澳大湾区、长三角人均效益最高,人均GDP超11万元;长三角GDP规模最突出,达17.9万亿,显著高于其他城市群;长江中游及成渝城市群城市平均GDP增速超8%,经济增长快;长三角、京津冀、长江中游、成渝城市群人口众多,常住人口规模均超过1亿人。长三角城市群房地产开发投资额超过2.5万亿,商品房销售面积超2.5亿平米,粤港澳大湾区概念强化,投资热度持续较高,2018年房地产开发投资额同比增长17%至1.1万亿;长江中游、成渝商品房销售面积2018也分别达到1.9和1.8亿平米,市场容量突出。图:2019年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力排名区域分布情况数据来源:中国指数研究院绘制粤港澳大湾区、长三角一体化、京津冀协同发展等重大战略规划带动红利释放,2019年三大城市群的主要城市投资吸引力领先优势更加凸显。东部地区是我国改革开放的前沿阵地,对外开放度较高,经济基础好,创新动能强,一直是引领全国发展的主要增长极。本期吸引力排名前20的城市中,长三角和粤港澳大湾区和上期一样,仍然分别有6个和4个城市入围,占比50%,核心城市地位稳固,且分别有8个和3个城市位居第21-50名,区域整体竞争优势突出。城市群内普通地级市如嘉兴、常州、绍兴、南通、金华、佛山、东莞、珠海、惠州等城市受益于核心城市的人口、产业外溢和交通一体化,投资潜力较高。中西部潜力城市仍主要集中于核心城市,如成渝城市群的成都、重庆,长江中游的武汉、长沙,以及郑州、西安。近年来中西部核心城市发展加速,城市基础设施、营商环境逐步改善,加之落户门槛放宽、人才补贴提高,人口吸引力显著提升,是引领中西部区域经济增长的核心引擎,城市发展前景广阔。结语随着长三角一体化上升为国家战略、粤港澳大湾区规划印发,频繁的规划落地标志着我国城市群与都市圈的发展迎来集中建设期。大城市作为支撑和引领城市群、都市圈发展的领头羊,规模效应显著,部分大城市开始逐渐向外溢阶段转变,带动周边三四线城市价值不断提升。未来,在国家战略叠加之下,我们继续看好“五大核心城市群”及中西部核心城市的发展潜力,这些区域在产业转型升级与转移过程中,伴随着交通设施的不断完善,将继续成为人口的主要流向地,城市发展动力强,住房需求有支撑,潜力不断释放。数据说明:1、本报告研究范围指所有“地级及以上城市”,不包括自治州、盟等地级行政区。2019年1月,国务院批复同意山东省调整济南市、莱芜市行政区划,撤销莱芜市,将其所辖区域划归济南市管辖,但考虑到城市的发展、融合需要较长过程,因此本期报告仍将济南和莱芜视为两个城市进行分析。2、文中城市群数据为根据国家规划所包含的城市数据加总而来。其中,长江中游城市群和成渝城市群均出现规划中只含某城市部分县、区的情况,为方便计算,本次研究中城市群面积、GDP和人口等指标均按地级市全市计算;为避免重复计算,中原城市群未统计与京津冀、山东半岛城市群重叠城市。内容免责声明文章来源:腾讯房产转载的目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责 查看详情
裕丰动态我是裕丰人,我接力!
更多
  • 广州裕丰一手项目系统启动大会圆满成功

    系统赋能,一手成功。2019年6月5日,广州裕丰一手项目系统启动大会于加业商务中心成功举办,裕丰地产执行董事张永佳先生、总经理助理李景嵩先生、各战区负责人及一众优秀精英出席了本次会议。裕丰地产执行董事张永佳先生裕丰地产总经理助理李景嵩先生▲现场照片会上,裕丰地产总经办富晨婷女士结合目前一手新房版块业务发展的痛点、难点,对一手项目系统的开发初衷作出了讲话,并现场解析了一手项目系统的操作要点,加强了嘉宾们对一手项目系统的认识。▲裕丰地产总经办富晨婷女士广州裕丰区域项目总监刘锦仁先生现场列举了其在一手新房业务版块遇到的难题,刘锦仁先生指出,在过往的工作中经常于一手新房板块碰壁,而今,以系统为着力点,全新上线的一手项目系统必将推进一手新房业务向着规范化、系统化发展,使之成为裕丰地产一手新房版块的利刃!▲广州裕丰区域项目总监刘锦仁先生一手项目系统的建立是裕丰一手新房业务版块的里程碑,大大加深了裕丰与发展商、代理平台的战略合作力度,提高在房源代理上的差异化竞争优势,裕丰一手新房版块将进入“快车道”,占领更多市场份额,真正实现选择裕丰,迈向成功。▲裕丰地产总经理助理李景嵩先生裕丰地产执行董事张永佳先生、裕丰项目部负责人韦其清先生、广州裕丰豪宅项目部负责人陈东升先生、广州裕丰高级区域总监黄敏枝女士对一手项目系统寄予了美好祝福:公司同仁上下一心,共同推进一手项目系统,开创一手新房事业新局面。▲滑动观看现场图片会议最后,全体参会人员高喊“选择裕丰,迈向成功,系统赋能,一手成功”口号,会议圆满结束。▲大合照新系统,新发展,主动适应市场发展规律,坚持一手新房系统结构性改革,汇聚一手发展动力,加快构建完善一手项目系统,裕丰地产将奋力走出一条质量高、效益优、结构好、优势充分释放的一手业务发展之路,为决胜一手新房市场夯实基础。创建于1995年的裕丰地产,秉持着“客户满意、同事满意、社会满意”的经营理念,结合行业首创的具有法律保障的六种“合伙人股份制”商业模式,打造出一支凝聚力强、业务素质高、深受客户喜爱和尊重的优秀团队,不断创造行业跨越式发展奇迹,令裕丰成为地产人为之终生之奋斗的事业平台!裕丰人深知:要实现“有城市,有裕丰”的伟大梦想,只有始终坚持“诚信为本、客户为先”的企业宗旨,才能实现“选择裕丰,迈向成功”的行业使命,才能开创行业新纪元! 查看详情
  • 聚焦机制5.0 首届全国城市交流会圆满落幕

     凝心聚力,筑梦同行,2019年5月29日至30日,备受瞩目的“裕丰地产2019全国城市交流会”在广州圆满落幕。作为裕丰地产的年度战略会议,来自全国的城市公司伙伴齐聚一堂,重点围绕“合伙人股权商业模式5.0”主题,共同探讨房地产形势及合伙事业战略布局。▲活动现场图片2019年,是裕丰聚焦裂变、创新颠覆的一年。会议宣布,正式推出新裕丰网、一手项目系统及合伙人股权商业模式5.0机制。从平台运营体系创新优化到机制变革,作为正宗合伙人股权商业模式的领航品牌,裕丰再度为业界商业模式的未来提供了新的启示。 本届全国城市交流会,以极具前瞻性、战略性的深度视野,赢得了业内外的高度关注!精彩纷呈,高潮迭起! 015月29日裕丰地产2019全国城市业务交流会 5月29日,“裕丰地产2019全国城市业务交流会”在加业商务中心裕丰地产会议室举行。各城市精英就模式落地和业务拓展进行深入交流。 广州裕丰标杆店务经理肖景标先生为与会嘉宾带来了《高效运营•精细化管理》课程,他表示店东除了清晰自身管理角色定位并培养与之匹配的能力素养外,还须精细化管控业务,根据门店不同发展周期制定对应策略。▲广州裕丰标杆店务经理肖景标 广州裕丰南沙区域项目总监刘锦仁先生分享了《如何打好一个区域》经验。他从机制竞争力切入,深入浅出地分析合伙模式如何帮助区长经营人心,如何助力区域攻破规模瓶颈和发展瓶颈。他以亲身实战经验展示,裕丰机制如何成功帮助南沙在当地形成鲜明的区域品牌效应。▲广州裕丰南沙区域项目总监刘锦仁 合肥裕丰总经理汪波先生分享了合肥裕丰的经营模式。强化内容管理、重视文化宣导是合肥裕丰运营的两大命脉,也是裕丰模式能够成功落地合肥的重要因素。他分享,合肥裕丰采取“以点击面、稳步扩张”的业务策略,以区域发展为核心,逐步增加影响力,最终实现“每店盈利、全城联动”,成为裕丰的旗舰城市公司。▲合肥裕丰城市总经理汪波 随后,佛山裕丰总经理廖烈先生带来“如何通过5年时间做到佛山市占率NO.1”的城市发展历程分享。他说,裕丰模式助力佛山裕丰乘上发展快车道,合作人商业模式能够让一个本土品牌产生翻天覆地的积极变化,引领佛山裕丰从一个规模只有20家门店的本土公司跃升为当地霸主。裕丰合作人模式拥有不可比拟的优越性! ▲佛山裕丰总经理廖烈▲现场留影 现场交流环节,各城市精英纷纷发热烈发言,献上了一场群英荟萃、智慧激荡又意义深远的思想盛宴。 025月30日裕丰地产2019全国城市交流会 5月30日,裕丰地产2019全国城市交流会在希尔顿逸林酒店举行,会上进行裕丰地产合伙人股权模式5.0宣讲、裕丰地产网介绍、一手项目系统介绍、海外事业部启动仪式等多项重要战略议程。 海外事业部启动仪式本次会议于上午举行海外事业部启动仪式。裕丰地产执行董事张金发先生、张永佳先生、罗庆礼先生及海外事业部副总经理袁科先生进行了剪彩仪式及授牌仪式,海外事业部正式启动。▲剪彩仪式▲海外事业部副总经理袁科海外事业部的成立,标志着裕丰地产国际化布局的决心。基于对海外市场的深刻洞察和对客户需求的深入理解,裕丰海外事业部迅速打造了覆盖全面、类型完备的产品库,在地理上覆盖几乎所有热门目的地,代理范围包含澳洲、美国、英国、泰国、迪拜、新加坡、马来西亚、柬埔寨、希腊、塞浦路斯等国家,在产品类型上也涵盖了各价格区间的新房、二手房房源。裕丰海外事业部以房地产代理业务为起点,以多元化服务为方向,以专业素养为全国客户提供安心的全球房地产置业一站式服务。 合伙人股权商业模式的优越性广州裕丰高级区域总监陈洪勇先生用生动的语言带来《合伙人股权商业模式的优越性》。他指出房产中介竞争的未来出路,“合伙人时代已来临,未来合伙人模式将在房地产中介市场占据有更多的市场份额”。在新形势下,认知升级和创业思维很重要,信心是击败一切的核心,企业只要商业模式走的对,路就可以走得很长很远。▲广州裕丰高级区域总监陈洪勇 从金融角度看待房地产中介的发展拥有15年银行从业经验的总经理助理李景嵩先生从金融角度出发,结合四大行的转型之路、零售之王的争夺战、金融科技的崛起给予的启示,详细说明了,一方面,房地产经纪人的职业生涯之路发展必须更加专业化,另一方面,中介品牌必须以创新优秀的商业模式才能长久立足时代发展大浪潮。▲总经理助理李景嵩 裕丰地产网全新上线 匠心出精品,楼盘运营部经理梁国铮先生进行了“裕丰地产网”产品介绍。他介绍,基于互联网+时代房地产的发展趋势,在信息化服务的这条路上,裕丰从2017年开始已着手布局“发力线上,打造裕丰线上独有成交体系”的特色营销策略。2018年8月,裕丰地产APP正式上线并投入使用,多城市经纪人通过裕丰地产APP渠道实现成交。2019年1月,公司正式成立全国运营小组,同年5月,裕丰地产网2.0版本正式上线。▲楼盘运营部经理梁国铮在营销层面上,裕丰地产网在技术赋能够提供源源不断的能量,帮助经纪人节约获客成本,快速成交。裕丰地产网集“按交通找房”、“按小区找房”、“按区域板块找房”智能搜索、在线问答等强大功能板块,促进供需双方精准匹配需求,打造了一场数字营销盛宴和多样性成交场景,让用户获取最直接舒心的成交体验。 一手项目系统应运而生 唯有优秀的运营体系才能支撑业务的正常运转和稳步发展,会上,总经理助理李景嵩先生隆重介绍了一手项目系统。一手项目系统的推出旨在契合公司下一阶段战略目标,整合资源为前线经纪人赋能,提高在各城市一手业务的市占率。该系统含项目管理、客户管理、报备管理等九大核心功能板块,为全国一手项目运营提供了强大的后台管理工具。 一手项目系统通过打造全面、高效、统一的后台运营体系,解决了“一线经纪对于集团所接项目情况不清晰”、“项目现场管控不到位”等核心痛点。后续,一手项目系统将不断针对实际运营中遇到的具体环节和难点,不断升级迭代产品功能,为未来裕丰一手业务的蓬勃发展提供了肥沃的土壤。 一手项目系统的推行得到了与会人员的高度赞许。现场,广州裕丰豪宅项目部负责人陈东升先生分享豪宅项目部从0到1取得的卓越成绩。他表示,从代理富力地产、保利地产、侨鑫集团、葛洲坝地产、珠江集团等项目的优秀成绩单再次印证一手市场蛋糕巨大,也期待一手项目系统的推行能够对全国各大项目部高度赋能,助力一手业务腾飞。▲广州裕丰豪宅项目部负责人陈东升裕丰地产合伙人股权模式5.0震撼来袭  最后,裕丰地产总经办余凤华女士进行《合伙人股权商业模式5.0》的宣讲。在新机制下,裕丰经纪人不仅拥有一条更加快捷完善的晋升通道,佣金提成比例更是大幅提升,最高可达86%且不跳点;团队主管层级人员,可选择带TEAM或不带TEAM,取消了团队业绩考核要求;店长层级人员,可享有个人底薪、个人提成、分店提成和股份分红,一份工作,多重收入……众多利好,一一推出,在场参会嘉宾纷纷对新机制表示认可和期待!最后,总经办余凤华女士总结道:“新机制由集团董事长兼公司创始人结合行业发展趋势、市场情况及行业现状亲自制定,着力解决房地产中介行业普遍存在的‘招人难、留人难、发展难’的问题,显示了董事长‘成就伙伴、打造合伙利器’之决心,寄托了董事长对企业发展的深切厚望。未来,希望全国的裕丰伙伴都能用好新机制,吸纳更多优秀的精英加入裕丰平台,共同在裕丰合伙人大平台上实现‘财富自由、尊享人生’的梦想!”▲总经办余凤华合伙人股权商业模式5.0为前线经纪搭建了最具竞争力的薪酬体系,为股东打造了最具发展潜能的合伙创业平台。依托20多年的品牌沉淀,裕丰地产致力于通过搭建极致的合伙人创业平台,全方位赋能经纪人,通过打造命运共同体的方式,让经纪人真正当家作主成为股东,成为老板。 创建于1995年的裕丰地产,在2005年史无前例推出合伙人股权商业模式。随后,根据对行业发展趋势的精准把握,公司于2007年、2015年分别进行第二次及第三次股改,此举奠定了裕丰合伙人股权商业模式的领航地位;2018年,在行业环境极为艰难的情况下,裕丰进行第四次股改,再度引创行业裂变,站上浪潮之巅;2019年,合伙人股权商业模式5.0的震撼推出,无疑将再一次引领行业颠覆性的变革和思考。最后,会议进行总结,一方面,合伙人商业模式是未来中介行业的主流商业模式,同时,裕丰合伙人股权商业模式5.0在未来有不可比拟的竞争优势。另一方面,裕丰地产总部将紧贴时代和行业发展趋势,全面优化升级后台竞争力,为全国城市精英构筑更完善、更具吸引力的合伙事业平台,让更多地产人拥有一份终身合伙事业!  2019,裕丰地产诚邀您开创合伙事业新时代!有城市,有裕丰!选择裕丰,迈向成功!        查看详情
  • 年会回顾 | 中山裕丰地产2019年【璀璨裂变】盛大年会

     2019年2月26日,中山裕丰年会在兴中广场稻香酒店隆重举行,本次年会主题为——璀璨裂变,裕丰地产执行董事罗庆礼先生、中山裕丰负责人单建生先生、中山裕丰营销部总监李伟建先生、中山裕丰市场部总监何继华先生、中山裕丰总经办总监陈丹女士、中山裕丰运营部总监潘琳芳女士、泰山战区区长黄泰力先生和扬光战区区长刘立光先生出席了本次会议。湛江裕丰负责人梁启仪先生、梅州裕丰负责人陈文科先生、明昇一战区负责人邓月强先生、明昇三战区负责人彭兰英女士、明昇五战区负责人黎卓贤先生、明昇七战区负责人赖国胜先生、裕兴二战区负责人陈庆明先生、裕兴三战区负责人罗春建先生、裕兴四战区负责人钟锦章先生、裕兴五战区负责人袁浩杰先生、裕丰六战区负责人张天华先生及来自广州裕丰的各大店长出席了本次盛典,与中山裕丰家人们济济一堂,共襄盛举。会前签到群雄毕聚帝景东方分行悦盈新城分行美景分行翠湖居分行金域明珠分行&泰山项目部锦绣东方分行可逸豪苑分行星光礼寓分行星汇云锦分行光辉分行裕丰营销部裕丰大明昇嘉宾泰山战区扬光战区年会开始中山裕丰城市负责人 单建生先生致辞湛江裕丰城市负责人 梁启仪先生致辞梅州裕丰负责人 陈文科先生致辞裕丰执行董事 罗庆礼先生致辞裕丰之路黄泰力先生演说《裕丰之路》授勋环节营销部总监 李伟建先生市场部总监 何继华先生总经办总监 陈丹女士运营部总监 潘琳芳女士2018年新晋升股东林妃杨 陈荣幸 陈永华 潘烨君 郭景山叶问天  陈辉云 朱志达 陈洪柱 何玉权吴华诞 李树贵 单栩枫颁奖环节业绩之星第一名 锦绣东方一A分行 林锦濠第二名 锦绣东方一店 陈泳梅第三名 金域明珠分行 吴小燕最佳业绩主管第一名 新光礼寓分行 林妃杨第二名 可逸豪苑分行 叶问天第三名 星汇云锦分行 陈辉云最佳后勤行政部 喻德艳最佳业绩团队第一名 可逸豪苑分行 叶问天团队第二名 锦绣东方一A分行 陈永华团队第三名 星光礼寓分行 林妃杨最佳业绩店铺锦绣东方一店节目&抽奖特别节目也许成长的日子里,一路是坎坷荆棘也许一路的风风雨雨,会溅上满身污泥请别放弃别灰心,还有我们在这里露出微笑拿出信心,让荆棘风雨全都过去我们一起努力,我们永远珍惜成长岁月里我们是团结的集体,相信我们会创造奇迹  查看详情

下载裕丰APP

扫描左侧二维码 随时查看新房源 了解更多

关注裕丰公众号

扫描左侧二维码 查看裕丰地产企业信息 了解更多

网络经营许可证:粤ICP备12078563号Copyright © 2015 裕丰地产网, All Rights Reserv

在线咨询
0

    聊天的时候,经纪人无法知道您的手机号码!

      chas

      发送