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  • 权威发布 | 2020年7月热门城市房价地图

    进入7月,房地产市场下半场已经拉开帷幕。 据禧泰数据平台显示,2020年7月全国住宅出售市场二手房总价中位数为135万元,较上月上涨3万元;全国二手房市场新增供给153万套,较去年同期减少16.4%。 从地理分布来看,房价涨幅较大的大中城市主要集中在长江三角洲及广东区域。  全国各城市房价涨跌地理分布图(2020年7月) 从各级城市房价涨跌变化趋势来看,一线城市房价整体上涨,其中广州和上海涨幅较高,二手房价格分别环比上涨5.37%和3.39%;北京与深圳二手房价格环比稳定,涨跌幅均在1%内。 二线城市房价稳中有降,个别城市涨幅较高,如东莞环比涨幅超5%,无锡、南京环比涨幅超2%。其他城市继续保持稳定。  近3个月各类城市房价涨跌变化 那么,作为2020年下半年的第一个月,38城7月房价的表现如何? 且看搜狐焦点携手禧泰数据共同制作的《7月热门城市房价地图》,让数据说话!特别说明: 1、房价地图目前覆盖38个热门城市,分别为北京、上海、广州、深圳、石家庄、成都、南京、天津、济南、青岛、长沙、昆明、厦门、杭州、福州、苏州、武汉、海口、大连、合肥、西安、郑州、南昌、重庆、太原、南宁、哈尔滨、沈阳、长春、呼和浩特、银川、贵阳、乌鲁木齐、宁波、东莞、佛山、宜昌、绍兴 2、各城市区域呈现以核心城区为主,部分区域不展示,价格均为区域二手房均价,会与其他平台展示价格有差异,因而仅供参考; 3、图中以色差展示各区域房价高低(颜色越深代表该区域均价越高)。  北京  北京7月均价为62959元/㎡同比下跌-2.17%↓,环比上涨0.63%↑   上海 上海7月均价为56773元/㎡同比上涨6.05%↑,环比上涨3.39%↑   广州 广州7月均价为37863元/㎡同比上涨9.84%↑,环比上涨5.37%↑    深圳 深圳7月均价为74322元/㎡同比上涨19.40%↑,环比下跌-2.17%↓    石家庄 石家庄7月均价为14848元/㎡同比下跌-1.43%↓,环比下跌-0.83%↓    成都  成都7月均价为16677元/㎡同比上涨8.08%↑,环比下跌-0.30%↓    南京  南京7月均价为32161元/㎡同比上涨4.22%↑,环比上涨2.37%↑    天津  天津7月均价为25285元/㎡同比下跌-3.57%↓,环比下跌-1.81%↓     济南  济南7月均价为16042元/㎡同比下跌-6.37%↓,环比下跌-1.04%↓    青岛  青岛7月均价为21590元/㎡同比下跌-0.23%↓,环比下跌-1.37%↓    长沙  长沙7月均价为11221元/㎡同比上涨3.18%↑,环比下跌-0.10%↓    昆明  昆明7月均价为14090元/㎡同比上涨9.41%↑,环比上涨0.44%↑    厦门  厦门7月均价为46846元/㎡同比上涨3.71%↑,环比下跌-2.03%↓    杭州  杭州7月均价为30896元/㎡同比上涨0.38%↑,环比下跌-1.88%↓    福州  福州7月均价为26251元/㎡同比下跌-0.99%↓,环比下跌-0.14%↓     苏州  苏州7月均价为22875元/㎡同比下跌-1.07%↓,环比下跌-1.80%↓    武汉  武汉7月均价为18734元/㎡同比上涨3.39%↑,环比下跌-1.10%↓    海口  海口7月均价为15047元/㎡同比下跌-2.14%↓,环比下跌-0.64%↓    合肥  合肥7月均价为16562元/㎡同比上涨3.86%↑,环比上涨0.38%↑    大连  大连7月均价为16105元/㎡同比上涨1.49%↑,环比下跌-0.91%↓    西安  西安7月均价为15146元/㎡同比上涨0.82%↑,环比下跌-1.89%↓    郑州  郑州7月均价为14299元/㎡同比上涨1.33%↑,环比下跌-0.18%↓    南昌   南昌7月均价为12720元/㎡同比上涨0.36%↑,环比下跌-0.88%↓    重庆  重庆7月均价为12356元/㎡同比下跌-2.40%↓,环比下跌-1.76%↓    太原  太原7月均价为11775元/㎡同比下跌-4.64%↓,环比为0%    南宁  南宁7月均价为12980元/㎡同比上涨8.11%↑,环比上涨2.57%↑    哈尔滨  哈尔滨7月均价为11278元/㎡同比上涨3.23%↑,环比上涨1.15%↑    沈阳  沈阳7月均价为11887元/㎡同比上涨9.57%↑,环比下跌-0.88%↓    长春  长春7月均价为10148 元/㎡同比上涨1.43%↑,环比下跌-2.01%↓    呼和浩特  呼和浩特7月均价为12120元/㎡同比上涨4.44%↑,环比上涨0.42%↑    银川  银川6月均价为6849元/㎡同比上涨11.65%↑,环比下跌-0.38%↓    贵阳  贵阳6月均价为9315元/㎡同比下跌-5.65%↓,环比上涨0.37%↑    乌鲁木齐  乌鲁木齐7月均价为8535元/㎡同比上涨1.06%↑,环比下跌-0.16%↓    宁波  宁波7月均价为23764元/㎡同比上涨15.76%↑,环比上涨0.93%↑    东莞  东莞7月均价为18850 元/㎡同比上涨19.40%↑,环比上涨5.19%↑    佛山  佛山7月均价为13633 元/㎡同比上涨3.78%↑,环比下跌-0.88%↓    宜昌  宜昌7月均价为8208元/㎡同比下跌-3.74%↓,环比下跌-1.56%↓    绍兴  绍兴7月均价为13621元/㎡同比上涨13.86%↑,环比上涨2.16%↑      内容免责声明文章来源:搜狐焦点转载的目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责 查看详情
  • 南沙湾火!楼面价创南沙新高,还诞生全市第一宗可售摇号地块!

     2020年,真的是一个魔幻的年份。一边房企在倒闭,一边调控在收紧;但另外一边深圳客仍狂热,广州高价地也层出不穷!3月越秀南路刷新全市最高楼面价,6月29日,湾区龙头天河区楼面价最高地块又被侨鑫+保利联合体刷新40天后,也就是今天下午,湾区娇子南沙区南沙湾港前大道南西侧地块,还未开拍就刷新了南沙最高楼面价,大于两家房企以19117元/㎡+7400㎡竞配建面积参与竞拍,直接进入摇号环节,楼面价格也登顶南沙之冠!  这不仅创下南沙楼面价新高,而且是广州有史以来第二宗摇号地块;值得一提的是,第一宗号摇号开发区KXC-K1-9为科学城投资集团100%自持。因此,本宗地块将成为全市第一个可售的摇号地块,地位非同一般!那么,这块地究竟位于何处,为什么能反超灵山岛尖成为南沙新的楼面价之冠?详情请看链接:https://v.qq.com/x/page/l3132u5c89x.html(广东广播电视台房产频道原创视频)    广州滨海国际门户 首先,该地块位于南沙区南沙湾区板块,位于港前大道西侧,在岭南星河荣誉项目南侧。交通上,它毗邻地铁4号线南沙客运港站,而地铁4号线可以通达庆盛枢纽、番禺国际创新城以及天河金融城等地。 同时,海上交通方面,地块距离2小时可直达香港的南沙客运港,以及可停靠世界最大邮轮的南沙邮轮母港也十分近,仅一条马路之隔。  作为南沙七大自贸区之一,南沙湾区的官方定位就是广州滨海国际门户;因此,打造国际滨海生活圈,建设高端湾区生活氛围,是该区域的发展目标。这也就不难怪南沙最高楼面价地块,当属南沙湾区了。而且,这并不是南沙湾区首次出现南沙区的最高楼面价,2015年,碧桂园就以总价11亿刷新了南沙近三年的最高楼面价,登顶南沙峰值。而今年,南沙最高楼面价再次回归南沙湾板块,可见此区域的市场价值!     湾区高端生活区 那么,高端生活价值究竟体现在哪些方面呢?我们这就来看!首先,滨海生活方面,除了南沙客运港与邮轮母港等出航方式之外,曾被周星驰拿来拍摄电影《美人鱼》的南沙游艇会,也在片区范围内。游艇会不但是高端的游艇会所,还是国际级帆船赛事的举办场地,且该赛事的主理人是霍启刚(跳水皇后郭晶晶的老公,香港霍英东集团副总裁),规模可窥一斑。  同时,受众人朝拜的天后宫、南沙高尔夫球场、可供骑行与散步的滨海公园、南沙首个五星级酒店——南沙大酒店,也均位于板块内部。  书香学府方面,广州“四大名校系”当中的两大尖子生——二中系与华师系,也均在板块内部建造了南沙二中天元学校与华南师范大学附属南沙小学。以及,霍英东集团打造的国际学校——英东中学,也位于板块内部,该学校学费约16-17万/学年,毕业生大多前往国际名校进行大学入读。    南沙楼市高地 因此,总体来看,同为自贸区,南沙湾区配套比灵山岛尖与万顷沙等地更为“现成”,利好肉眼可见。加上交通便利、环境优美、名校环伺,拥有得天独厚的湾区资源,也拥有承载“高价地块”的底气。那么,楼市上,南沙湾区是否能承载高价地块带来的高售价呢?答案也是肯定的!  深系房企星河集团在售的星河山海湾项目,目前在推103-148㎡的三至四居,单价3.2万/㎡起步;该项目门口就有三个地铁出入口,部分户型最高单价曾突破4万/㎡。港珠澳大桥的承建遮中交集团在售的中交蓝色海湾项目,是邮轮母港的上盖项目;本着“慢慢建设慢慢卖,每次拿证就售罄”的傲娇资本,是一个“一年不开张,开张就售罄”的神盘,目前在售143-250㎡的住宅,均价约3.3-3.8万/㎡。而星河集团与霍英东集团合作的领南星河荣誉项目,就位于南沙二中旁边,目前主推95-128㎡三至五居,均价约“3万/㎡”,是一个号称“深圳客多过广州客”的热门湾区项目。因此,楼面价创新高的2020NJY-9地块,大家觉得贵吗?日后能成为南沙楼价新高吗?欢迎留言探讨!  内容免责声明文章来源:房频转载的目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责 查看详情
  • 环比下降超20%!上周广州网签1906套 仅南沙网签量上涨

      连续三周网签上涨后,上周(8月3日-8月9日)广州一手住宅网签量由高转低,网签量环比下降超20%。十一区中,仅南沙网签量环比有所上涨。 据阳光家缘数据显示,上周(8月3日-8月9日)广州一手住宅网签1906套,比上上周(7月27日-8月2日)网签量减少556套,环比下降22.58%。   总体而言,广州中心区和外围区网签量均有所下跌,其中中心区上周(8月3日-8月9)一手住宅网签476套,环比下降36.11%;外围区上周(8月3日-8月9)网签1430套,网签量下降16.72%。 具体到每一区,增城上周(8月3日-8月9日)一手住宅网签478套,虽然网签量第一,但与上上周相比(7月27日-8月2日)网签量环比下降24.72%;网签量第二的南沙,上周网签369套,网签量持续上涨,环比上涨59.74%,同时也是十一区中网签量唯一上涨的区域。   与增城同样作为广州东部热门置业区域的黄埔,上周网签量环比下降31.91%,网签套数仅有224套;广州十一区中,网签量最低的是海珠区,上周(8月3日-8月9日)一手住宅网签13套,环比下降31.58%;环比下降最大的区域是天河,上周网签25套,环比下降69.51%。 预售证方面,上周(8月3日-8月9)广州新批预售证15张,新批房源总量2167套;其中新批住宅2095套,环比上上周下降68.96%;商务物业上周新批仅72套,环比下降86.02%。 内容免责声明文章来源:广州房博士转载的目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责 查看详情

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