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40亿!19140元/平!深业置地摇号拿下南沙横沥岛尖宅地


楼盘资讯发布时间: 2020-08-20


现在房企拿地,除了拼实力,还得拼运气!

 

刚刚,南沙横沥岛尖2020NJY-10地块摇号结果出炉:

 

深业置地以400500万总价+23200的配建成交,折合楼面价约19140/平,再一次刷新南沙楼面价纪录。

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据悉,确定参与本次摇号的开发商有6家,分别是新希望(含两个马甲)、深业置地(含一个马甲)、越秀集团。

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突然有点心疼南沙湾2020NJY-9地块,才坐上“王位”短短7天,屁股都没捂热,就被横沥岛尖地块夺位。

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发现了吗,短短7天时间,两宗摇号地块,不是被外来房企拿下就是被外来房企顶到最高价。

 

为什么外地房企偏爱广州市场,不惜高价拿地?

 

同样是一线城市,北京土地市场水太深,上海地太贵,深圳地太少,只有广州,相较而言地价较低,市场也比较健康。

 

再者,与南沙隔海相望的东莞滨海湾新区,房价都突破3万元/平了;有自贸区光环加身的南沙,楼面价才1.9万元/平。

 

加上深圳、东莞限购加码的前提下,占据粤港澳大湾区几何中心南沙,无论是区位优势还是人才购房政策,都占尽优势,已经吸引了一波莞深购房客的目光。

 

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更何况,本次成交的地块,位于横沥岛尖,有着“南沙新名片·世界金融岛”的高定位。

 

未来,这里将有国际论坛IFF永久会议落户,还将配套有金融博览园以及艺术中心等。

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根据规划,横沥岛尖规划用地面积为10.31平方公里,规划人口9.1万人,城市开发建设总量1180万平,用地包含居住、学校医疗、商业商务、行政办公、科研文化、娱乐康体、公园绿地等多项用途。

 

地块所在的DH0502管理单元,被规划为横沥岛尖的科创商务用地,规划人口12300人。

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交通方面,除了在建地铁18号线,15号线、NS1NS2、知南快线都将在横沥岛尖经过。

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除此之外,横沥岛尖还投资42.8亿元来打造地下环路,植入地下骑楼概念,拓展地下空间,发展立体化的南沙。

 

仅从规划而言,同样是作为明珠湾起步区的横沥岛尖,比灵山岛尖定位更高,而目前灵山岛尖已经是南沙的房价天花板。

 

问题来了,各位觉得,南沙湾、横沥岛尖两宗摇号地块,未来会卖多少钱呢?

 

 


 

 

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文章来源:拆叔
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