南沙湾火！楼面价创南沙新高，还诞生全市第一宗可售摇号地块！

楼盘资讯发布时间： 2020-08-10

2020年，真的是一个魔幻的年份。

一边房企在倒闭，一边调控在收紧；但另外一边深圳客仍狂热，广州高价地也层出不穷！

3月越秀南路刷新全市最高楼面价，6月29日，湾区龙头天河区楼面价最高地块又被侨鑫+保利联合体刷新

40天后，也就是今天下午，湾区娇子南沙区南沙湾港前大道南西侧地块，还未开拍就刷新了南沙最高楼面价，大于两家房企以19117元/㎡+7400㎡竞配建面积参与竞拍，直接进入摇号环节，楼面价格也登顶南沙之冠！

这不仅创下南沙楼面价新高，而且是广州有史以来第二宗摇号地块；值得一提的是，第一宗号摇号开发区KXC-K1-9为科学城投资集团100%自持。

因此，本宗地块将成为全市第一个可售的摇号地块，地位非同一般！

那么，这块地究竟位于何处，为什么能反超灵山岛尖成为南沙新的楼面价之冠？

详情请看链接：https://v.qq.com/x/page/l3132u5c89x.html（广东广播电视台房产频道原创视频）

  广州滨海国际门户

首先，该地块位于南沙区南沙湾区板块，位于港前大道西侧，在岭南星河荣誉项目南侧。

交通上，它毗邻地铁4号线南沙客运港站，而地铁4号线可以通达庆盛枢纽、番禺国际创新城以及天河金融城等地。

同时，海上交通方面，地块距离2小时可直达香港的南沙客运港，以及可停靠世界最大邮轮的南沙邮轮母港也十分近，仅一条马路之隔。

作为南沙七大自贸区之一，南沙湾区的官方定位就是广州滨海国际门户；因此，打造国际滨海生活圈，建设高端湾区生活氛围，是该区域的发展目标。

这也就不难怪南沙最高楼面价地块，当属南沙湾区了。

而且，这并不是南沙湾区首次出现南沙区的最高楼面价，2015年，碧桂园就以总价11亿刷新了南沙近三年的最高楼面价，登顶南沙峰值。

而今年，南沙最高楼面价再次回归南沙湾板块，可见此区域的市场价值！

  湾区高端生活区

那么，高端生活价值究竟体现在哪些方面呢？我们这就来看！

首先，滨海生活方面，除了南沙客运港与邮轮母港等出航方式之外，曾被周星驰拿来拍摄电影《美人鱼》的南沙游艇会，也在片区范围内。

游艇会不但是高端的游艇会所，还是国际级帆船赛事的举办场地，且该赛事的主理人是霍启刚（跳水皇后郭晶晶的老公，香港霍英东集团副总裁），规模可窥一斑。

同时，受众人朝拜的天后宫、南沙高尔夫球场、可供骑行与散步的滨海公园、南沙首个五星级酒店——南沙大酒店，也均位于板块内部。

书香学府方面，广州“四大名校系”当中的两大尖子生——二中系与华师系，也均在板块内部建造了南沙二中天元学校与华南师范大学附属南沙小学。

以及，霍英东集团打造的国际学校——英东中学，也位于板块内部，该学校学费约16-17万/学年，毕业生大多前往国际名校进行大学入读。

  南沙楼市高地

因此，总体来看，同为自贸区，南沙湾区配套比灵山岛尖与万顷沙等地更为“现成”，利好肉眼可见。

加上交通便利、环境优美、名校环伺，拥有得天独厚的湾区资源，也拥有承载“高价地块”的底气。

那么，楼市上，南沙湾区是否能承载高价地块带来的高售价呢？

答案也是肯定的！

深系房企星河集团在售的星河山海湾项目，目前在推103-148㎡的三至四居，单价3.2万/㎡起步；该项目门口就有三个地铁出入口，部分户型最高单价曾突破4万/㎡。

港珠澳大桥的承建遮中交集团在售的中交蓝色海湾项目，是邮轮母港的上盖项目；本着“慢慢建设慢慢卖，每次拿证就售罄”的傲娇资本，是一个“一年不开张，开张就售罄”的神盘，目前在售143-250㎡的住宅，均价约3.3-3.8万/㎡。

而星河集团与霍英东集团合作的领南星河荣誉项目，就位于南沙二中旁边，目前主推95-128㎡三至五居，均价约“3万/㎡”，是一个号称“深圳客多过广州客”的热门湾区项目。

因此，楼面价创新高的2020NJY-9地块，大家觉得贵吗？日后能成为南沙楼价新高吗？欢迎留言探讨！

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文章来源：房频
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