2020年招生政策诸多变化，买学位房要关注这三点

楼盘资讯发布时间： 2020-05-04

       广州11区的中小学2020年招生相关细则已陆续公布，5月初将开始进行网上报名，今年还是出现几家欢喜几家愁的状态。每年因为教育资源而购房但最后与预期不符的情况都有发生，今年广州中小学招生政策出现了比较明显的变化，同时，楼市几个新楼盘集中的热点置业板块进入收楼入住阶段，新学校、新居住板块的启动，对教育资源使用的格局也产生了影响。

为学位购房还需把握招生政策变化的影响。

招生规则变化

购房需应变这三点要关注

       一直以来，在名校招生范围内的房产，在新建时就引进名校配套资源的楼盘，在市场价格上总能表现得更突出。例如在优质教育资源比较集中的越秀区，采用对口直升方式升学的天河区，位于名校招生范围的房产售价更高。可以看到，为了让优质资源均衡化，广州从2017年开始推动优质学校集团化办学。据不完全统计，现在广州已有50多个教育集团，覆盖了200多所学校，“优质学位”对应的房产比例也大大增加，是不是买到学位房的概率更大？对此，业内人士表示，面对更加多元化的教育资源格局，家长们购房关注的信息要更多，功课也要做得更多。

       以今年的招生政策来看，就有比较明显的变化。根据广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见，今年公办民办学校同步招生，确保任何公办、民办学校不得提前选拔生源。民办义务教育学校原则上面向属地区招生，无寄宿条件的民办学校不得跨区招生；有寄宿条件且确有跨区招生需求的民办学校，其跨区招生计划由属地区教育局初核后报市教育局核准，跨区招生计划不超过总计划的50%。对报名人数超过招生计划的民办义务教育学校，其招生计划均通过电脑派位方式随机录取。对此，有教育机构的负责人对记者表示，新政以民校摇号，公校派位为主线，会使得好的生源会留在原有学区和地段，这样的情况下利好好的公办初中，这些学校所在学区被优质的小学包围，新政下学校的生源可能更加优质；还有具有优质小学的中学，比如有附小的附属中学方阵，在新的竞争格局下，如果保持教学优势，附近的房产价值也会得到更大支撑。

       根据文件，九年制和十二年制学校应首先通过直升或电脑派位方式招收本校小学毕业生，一贯制学校的升学优势将更加明显。对于在自身体系内拥有着优质初中的小学生毕业生来说，无疑在选择方面少了不少的烦恼。而对于一贯制的学校来说，也更能施展自身学校小初一体化的学习安排，更好地培养学生。立尚教育的统计数据显示，目前，广州一贯制学校的数量达到207所，其中九年一贯制197所，十二年一贯制10所，主要集中在荔湾、天河、白云、番禺、增城、花都等区域。可以看到，目前新建楼盘的配套学校中，多以九年一贯制学校为主。对于购房者而言，在考虑教育资源的时候，也要看一看升学路如何走，以往通过特长生、考试等方式获得进入名校的方式正在发生变化，这需要家长们在选择幼儿园或小学的时候也要综合考虑未来的升学方式，可以看到打造长期升学规划方案，具备一系列名校资源的项目将更有优势。

       此外，特别需要留意的是，今年南沙的招生实施细则中，还出现了按人户一致的时间排名先后入学的新游戏规则。根据南沙区教育局划定的招生范围，如对口公办小学学位不足，则根据适龄儿童满足“人户一致”条件的时间排序，按照顺序和公办小学的学位数安排入学（满足“人户一致”条件的时间相同的，通过电脑派位方式确定）因排序靠后未能入读对口公办小学的，由南沙区教育局根据权限统筹安排本行政区域内公办学位（含政府购买的民办学校学位）。这意味着，如果是热门小学，可能不能满足地段生的入读，早买房早落户的优先，迟买房迟落户的可能会被统筹到周边学校。对于新居住板块，交房扎堆楼盘较多，如果入读人数猛增，很可能出现被统筹的情况。而这一政策也有在其他区出现的可能，对于交楼集中区域的业主要特别留意这种情况。

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文章来源：广州日报
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