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疫情下珠三角女性买房反超男性 青年成珠三角置业主力人群


楼盘资讯发布时间: 2020-05-04


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    随着“80”后奔四,奔赴在成家立业路上的“90后”已经逐渐撑起楼市半边天。


    根据58同城、安居客近期发布的《2020粤港澳大湾区一季度理想安居指数报告》,一季度珠三角九城(深圳、广州、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、肇庆)的购房用户中,“80后90后”占了超八成,其中20-30岁的人占比较大。值得关注的是,女性购房者也超过男性。

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    报告显示,2019年全国主要城市常住人口增量TOP5中,粤港澳大湾区内地9城(即珠三角九城)占3席,分别是深圳、广州、佛山。粤港澳大湾区内地9城2020年规划的重点项目投资金额高达3.2万亿元,涉及2000多个项目。

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    一季度,珠三角九城新建商品房共成交11.8万套,其中2月份因受春节和疫情的双重因素影响,成交套数环比跌幅超7成;3月随疫情得到有效控制、市场复工复产的推进,成交量又迅速提升,成交套数环比大增3倍,市场恢复速度较快。


    分城市来看,广州、佛山、惠州是成交量大城,一季度新建商品房成交套数均超过2万套。价格方面,珠三角九城的新房在线均价均保持“横盘”的趋势。

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    在购房用户特征方面,一季度女性购房者占比反超男性。


    从年龄段分布看,青年置业占比超8成,其中20-30岁的人占比较大,其次是30-40岁。青年已经成为珠三角九城置业的主力人群。


    购房者从事行业方面,珠三有九城从事超市、百货、零售行业的人占比最大,其次是计算机、互联网和通讯行业。从购房人物画像可以看出,已在珠三角九城买房的人占比41.5%,超半数有购买计划,近8成置业者通过线上渠道看房找房。其中,大部分用户买房原因是为了自住,超4成为首次置业。

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    数据显示,一季度珠三角9城意向购买的物业类型方面,住宅类型仍为置业者首选,少数为别墅、公寓、商铺。从面积需求上看,70-110㎡户型用户需求占比最大,占比超一半,其次为110-150㎡户型。价格方面,200万以下总价占比最大,其次为200-500万元之间。

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    在粤港澳大湾区“9+2”城中,无论是内地9城还是香港澳门,用户普遍最看好的城市是深圳,其次是广州。在用户买房考虑的因素方面,珠三角九城用户更加注重交通、开发商品牌和口碑、学校、环境、配套等,港澳人士则更加注重地段、交通、环境、学校等。

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文章来源:奥一网
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