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购买小产权房有哪些风险？
答：
你好，主要风险有一下几点：
1．缺少“五证”
“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。
2．质量难保证
房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
3．拆迁难补偿
小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
2019-05-17
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你好，现在在广州买房风险大吗？或者广州未来房价走势如何？
答：
你好，一般来说，房价走势短期看政策，中期看土地供应，长期就看人口。广州是一线城市，人口每年不断增加，未来的需求量只会越来越高，而且从目前数据来看，广州4月份新房房价涨幅也是排在一线城市前列的。
2019-05-171
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